Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Rothrist an guter Lage

CH-4852 Rothrist

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Rothrist im Bezirk Zofingen des Kantons Aargau ist in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde für über 9000 Einwohnerinnen und Einwohner geworden. Aufstrebende Gewerbe- und Industrie-Unternehmungen beschäftigen rund 4000 Mitarbeitende. Das ursprüngliche Bauerndorf, das an der Aare liegt und an den Kanton Solothurn grenzt, zählt immer noch 28 Landwirtschaftsbetriebe. Über 60 Dorfvereine und vielfältige Sportanlagen bieten ein breites Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen. Die freie Natur und gemütliche Wanderwege mit interessanten Sehenswürdigkeiten befinden sich in nächster Nähe. Die Gemeinde... Weiterlesen




Gesamtkaufpreis
CHF 4'090'000
Prognostizierte Ausschüttungsrendite p.a.
5.10%
Ausschüttungsmodus
3-monatlich
Benötigtes Eigenkapital
CHF 1'840'000
Mindestanlagebetrag
CHF 10'000
Anlagehorizont
7-10 Jahre
Reserviert
3,86%
Zeichnungsziel
16. Dezember 2019

Immobilieninformationen


Einnahmen

Nettomiete Soll p.a.
CHF 166'704
Nettomiete Ist p.a.
CHF 165'384
Prognostierter Liegenschaftserfolg p.a.
CHF 94'200
Prognostizierte Ausschüttungsrendite p.a.
5.1%

Ausgaben

Kaufpreis
CHF 3'820'000
Abwicklungskosten
CHF 24'685
Ankaufsnebenkosten
CHF 76'400
Sicherheitsfond bei Beginn
CHF 38'200
Hypothek-Bank
CHF 2'250'000
Hypothekarzins p.a.
1.1%
Zinsbelastung p.a.
CHF 24'750
Amortisation p.a.
CHF 18'000
Mietzinsausfallwagnis p.a.
CHF 5'000
Verwaltungshonorar p.a.
CHF 8'000
Eigentümervertretung CROWDLI p.a.
CHF 2'700
Instandhaltungskosten p.a.
CHF 5'000
nicht umlegbare Betriebskosten p.a.
CHF 20'000
Liegenschaftssteuer p.a.
CHF 2'000
Versicherungskosten p.a.
CHF 2'000
Rücklagen Sicherheitsfond p.a.
CHF 1'700
Honorar CROWDLI inkl. Transaktionsdienstleister
CHF 123'424

Informationen

Spätestes Zeichnungsziel
31. März 2020
Grundbuch
Rothrist
Parzellennummer
3479
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Parkplätze
14
Grundstücksfläche
1'693 m2
Hauptmietfläche
444 m2
Kubatur
3'749 m3
Name der Hypothekarbank
Raiffeisenbank
Steuerwert
CHF 1
Versicherungswert
CHF 2'430'000
Unabhängiger Schätzwert
CHF 2'430'000

Investieren


Hier kannst du die momentan getätigten Investitionen und Investitionswünsche einsehen und nach der Registrierung selbst investieren.



CHF
.00



CHF 510

Die Beteiligung am Sicherheitsfond ist bereits in Abzug gebracht. Die prognostizierte Rendite ist der volle voraussichtlich ausgeschüttete Betrag pro Liegenschaftsjahr.
Einloggen & Investieren