Lagebeschreibung

Freidorf ist eine kleine Ortschaft der Gemeinde Roggwil im Kanton Thurgau. Die Gemeinde liegt an der Strasse zwischen Arbon und St. Gallen und zählt knapp 3300 Einwohner.
Der Ort zeichnet sich durch seine schöne ländliche und doch zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. In nur knapp 10 Autominuten ist man in Arbon am See, in 15 Minuten in der Stadt St. Gallen. Aber auch der öffentliche Verkehr bietet eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Ortschaften. So liegt unsere Immobilie direkt am Bahnhof und ermöglicht dank... Weiterlesen

Lagebeschreibung

Freidorf ist eine kleine Ortschaft der Gemeinde Roggwil im Kanton Thurgau. Die Gemeinde liegt an der Strasse zwischen Arbon und St. Gallen und zählt knapp 3300 Einwohner.
Der Ort zeichnet sich durch seine schöne ländliche und doch zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. In nur knapp 10 Autominuten ist man in Arbon am See, in 15 Minuten in der Stadt St. Gallen. Aber auch der öffentliche Verkehr bietet eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Ortschaften. So liegt unsere Immobilie direkt am Bahnhof und ermöglicht dank dem direkten Anschluss an St. Gallen ein breites Liniennetz.
Freidorf selbst verfügt über eine moderne Primarschule mit Turnhalle sowie einem Kindergarten. Die Oberstufe befindet sich in Arbon
Gegenüber unserer Immobilie in Freidorf befindet sich zudem das Gourmetrestaurant und Hotel Mammertsberg. Das Ambiente des 100-jährigen Hauses und die einzigartigen Gerichte laden zum Verweilen ein.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt nördlich des Bahnhofs Roggwil-Berg auf einem leicht erhöhten und optimal besonnten Grundstück. Das Grundstück grenzt südwestlich an die Gleise der Schweizerischen Südostbahn und nordöstlich an die Schulstrasse. Die Neubebauung umfasst 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Mieteinheiten, wovon dieses Objekt 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten beinhaltet. Der Abstand zwischen den Häusern mit der gewählten Umgebungsgestaltung gewährleistet den erforderlichen Grad an Privatsphäre. Zur Steigerung der Behaglichkeit ist gegenüber der Bahnlinie eine Stützmauer entlang der gesamten Überbauung angebracht.
Die Erschliessung erfolgt ab der Schulstrasse von Nordwesten und führt Autos und Velos in die zentrale Einstellgarage. Ab der Einstellgarage sind alle Häuser über komfortable und schwellenlose Treppenhäuser inkl. Lift erschlossen. Alle Neubauten sind aber auch oberirdisch über extra angelegte Fusswege bequem zu erreichen, welche für Anwohner, Kunden und Besucher grosszügig gestaltet und rollstuhlgerecht ausgelegt sind. Die moderne Überbauung wird nach Minergie-Standard (Gebäudehülle) ohne Zertifizierung ausgeführt.
In dieser Immobilie befinden sich im Erdgeschoss die beiden Gewerbeeinheiten. Das Obergeschoss besitzt je eine 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnung. Im Attikageschoss befinden sich eine 2.5- und eine 3.5- Zimmerwohnung.
Die Aussenräume aller Wohnungen der zeitlos-modern gestalteten Mehrfamilienhäuser sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugten Fernsichten ausgerichtet. Grosszügige Verglasungen bilden einen harmonischen Übergang vom Wohnungsinneren zu den Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen. Den Wohnungen im Erdgeschoss steht zudem ein Gartenanteil zu.
Für jede Wohn- und Gewerbeeinheit stehen genügend Einstellplätze für Autos und Velos sowie jeweils ein Abstellraum, Lager bzw. Keller zur Verfügung.