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Ruhiges Mehrfamilienhaus in Eschenz
CH-8264 Eschenz
Das 2015 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst vier 4.5-Zimmerwohnungen und zwei 3.5-Zimmer-Attikawohnungen sowie eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Alle Wohnungen verfügen über zwei Badezimmer, einen eigenen Waschturm und einen grosszügigen Kellerbereich. Eine Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für die Wärmeversorgung.
Gesamtkaufpreis
CHF 3'555'000
CHF 3'555'000
Prognostizierte Ausschüttungsrendite p.a.
5.10%
5.10%
Ausschüttungsmodus
3-monatig
3-monatig
Benötigtes Eigenkapital
CHF 1'655'000
CHF 1'655'000
Mindestanlagebetrag
CHF 35'000
CHF 35'000
Anlagehorizont
7-10 Jahre
7-10 Jahre
Einnahmen
Nettomiete Soll p.a.
CHF 147'600
CHF 147'600
Nettomiete Ist p.a.
CHF 124'200
CHF 124'200
Prognostierter Liegenschaftserfolg p.a.
CHF 84'330
CHF 84'330
Prognostizierte Ausschüttungsrendite p.a.
5.10%
5.10%
Ausgaben
Kaufpreis
CHF 3'325'000
CHF 3'325'000
Ankaufsnebenkosten
CHF 88'200
CHF 88'200
Sicherheitsfond bei Beginn
CHF 34'070
CHF 34'070
Hypothek-Bank
CHF 1'900'000
CHF 1'900'000
Hypothekarzins p.a.
1.5%
1.5%
Zinsbelastung p.a.
CHF 28'500
CHF 28'500
Mietzinsausfallwagnis p.a.
CHF 9'650
CHF 9'650
Verwaltungshonorar p.a.
CHF 6'950
CHF 6'950
Eigentümervertretung CROWDLI p.a.
CHF 2'370
CHF 2'370
Instandhaltungskosten p.a.
CHF 3'500
CHF 3'500
nicht umlegbare Betriebskosten p.a.
CHF 5'265
CHF 5'265
Liegenschaftssteuer p.a.
CHF 2'340
CHF 2'340
Versicherungskosten p.a.
CHF 1'900
CHF 1'900
Rücklagen Sicherheitsfond p.a.
CHF 1'460
CHF 1'460
Honorar CROWDLI inkl. Transaktionsdienstleister
CHF 107'730
CHF 107'730
Informationen
Spätestes Zeichnungsziel
01.03.2018
01.03.2018
Grundbuch
Eschenz
Eschenz
Parzellennummer
1516
1516
Anzahl Wohn- und Gewerbeeinheiten
6
6
Anzahl Parkplätze
12
12
Grundstücksfläche
1'152 m2
1'152 m2
Hauptmietfläche
644 m2
644 m2
Kubatur
4'105 m3
4'105 m3
Name der Hypothekarbank
Raiffeisenbank Seerücken
Raiffeisenbank Seerücken
Steuerwert
CHF 3'150'000
CHF 3'150'000
Versicherungswert
CHF 2'203'000
CHF 2'203'000
Unabhängiger Schätzwert
CHF 3'330'000
CHF 3'330'000