Gefundet
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Ländlich gelegener Neubau in Gähwil, Toggenburg
CH-9534 Gähwil
Das Mehrfamilienhaus in Gähwil umfasst elf 2.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm, Fussbodenheizung sowie einen Balkon oder Sitzplatz mit Abstellraum. Die behindertengerecht geplante Liegenschaft bietet zudem einen Lift, Hobbyräume, eine Tiefgarage und einen Kinderspielplatz.
Gesamtkaufpreis
CHF 6'030'000
CHF 6'030'000
Prognostizierte Ausschüttungsrendite p.a.
5.50%
5.50%
Ausschüttungsmodus
3-monatlich
3-monatlich
Benötigtes Eigenkapital
CHF 2'430'000
CHF 2'430'000
Mindestanlagebetrag
CHF 10'000
CHF 10'000
Anlagehorizont
7-10 Jahre
7-10 Jahre
Reserviert
100,00%
100,00%
Zeichnungsziel
17. Juni 2019
17. Juni 2019
Einnahmen
Nettomiete Soll p.a.
CHF 243'840
CHF 243'840
Nettomiete Ist p.a.
CHF 243'840
CHF 243'840
Prognostierter Liegenschaftserfolg p.a.
CHF 133'355
CHF 133'355
Prognostizierte Ausschüttungsrendite p.a.
5.5%
5.5%
Ausgaben
Kaufpreis
CHF 5'700'000
CHF 5'700'000
Abwicklungskosten
CHF 36'833
CHF 36'833
Ankaufsnebenkosten
CHF 60'000
CHF 60'000
Sicherheitsfond bei Beginn
CHF 50'000
CHF 50'000
Hypothek-Bank
CHF 3'600'000
CHF 3'600'000
Hypothekarzins p.a.
1.4%
1.4%
Zinsbelastung p.a.
CHF 50'400
CHF 50'400
Amortisation p.a.
CHF 20'000
CHF 20'000
Mietzinsausfallwagnis p.a.
CHF 2'438
CHF 2'438
Verwaltungshonorar p.a.
CHF 11'030
CHF 11'030
Eigentümervertretung CROWDLI p.a.
CHF 3'939
CHF 3'939
nicht umlegbare Betriebskosten p.a.
CHF 8'534
CHF 8'534
Liegenschaftssteuer p.a.
CHF 3'658
CHF 3'658
Versicherungskosten p.a.
CHF 3'170
CHF 3'170
Rücklagen Sicherheitsfond p.a.
CHF 2'438
CHF 2'438
Honorar CROWDLI inkl. Transaktionsdienstleister
CHF 184'167
CHF 184'167
Informationen
Spätestes Zeichnungsziel
17. Juni 2019
17. Juni 2019
Grundbuch
Kirchberg
Kirchberg
Parzellennummer
2055 / 1920
2055 / 1920
Anzahl Wohn- und Gewerbeeinheiten
11
11
Anzahl Parkplätze
15
15
Grundstücksfläche
1'200 m2
1'200 m2
Hauptmietfläche
1'079 m2
1'079 m2
Kubatur
5'911 m3
5'911 m3
Name der Hypothekarbank
Raiffeisenbank Wil und Umgebung
Raiffeisenbank Wil und Umgebung
Steuerwert
CHF 4'825'000
CHF 4'825'000
Unabhängiger Schätzwert
CHF 5'770'000
CHF 5'770'000