Gefundet
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Schöne Liegenschaft im ruhigen Braunau
CH-9502 Braunau
Das geplante Mehrfamilienhaus in Braunau umfasst zwei 3.5- und vier 4.5-Zimmerwohnungen sowie 14 Tiefgaragen- und drei Aussenparkplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm und Fussbodenheizung. Ein Lift, ein Hobbyraum und ein Kinderspielplatz ergänzen das Angebot. Die Liegenschaft bietet freie Sicht in die Landwirtschaftszone.
Gesamtkaufpreis
CHF 3'835'000
CHF 3'835'000
Prognostizierte Ausschüttungsrendite p.a.
5.10%
5.10%
Ausschüttungsmodus
vierteljährlich
vierteljährlich
Benötigtes Eigenkapital
CHF 1'660'000
CHF 1'660'000
Mindestanlagebetrag
CHF 25'000
CHF 25'000
Anlagehorizont
7-10 Jahre
7-10 Jahre
Reserviert
100%
100%
Zeichnungsziel
31.12.2021
31.12.2021
Einnahmen
Nettomiete Soll p.a.
CHF 147'600
CHF 147'600
Nettomiete Ist p.a.
CHF 147'600
CHF 147'600
Prognostierter Liegenschaftserfolg p.a.
CHF 84'833
CHF 84'833
Prognostizierte Ausschüttungsrendite p.a.
5.1%
5.1%
Ausgaben
Kaufpreis
CHF 3'600'000
CHF 3'600'000
Abwicklungskosten
CHF 23'263
CHF 23'263
Ankaufsnebenkosten
CHF 31'350
CHF 31'350
Sicherheitsfond bei Beginn
CHF 25'000
CHF 25'000
Hypothek-Bank
CHF 2'175'000
CHF 2'175'000
Hypothekarzins p.a.
0.9%
0.9%
Zinsbelastung p.a.
CHF 19'575
CHF 19'575
Amortisation p.a.
CHF 14'000
CHF 14'000
Mietzinsausfallwagnis p.a.
CHF 8'200
CHF 8'200
Verwaltungshonorar p.a.
CHF 6'350
CHF 6'350
Eigentümervertretung CROWDLI p.a.
CHF 2'390
CHF 2'390
Instandhaltungskosten p.a.
CHF 2'000
CHF 2'000
nicht umlegbare Betriebskosten p.a.
CHF 5'170
CHF 5'170
Liegenschaftssteuer p.a.
CHF 1'775
CHF 1'775
Versicherungskosten p.a.
CHF 2'370
CHF 2'370
Rücklagen Sicherheitsfond p.a.
CHF 1'500
CHF 1'500
Honorar CROWDLI inkl. Transaktionsdienstleister
CHF 116'316
CHF 116'316
Informationen
Spätestes Zeichnungsziel
30.03.2022
30.03.2022
Grundbuch
Braunau
Braunau
Parzellennummer
855
855
Anzahl Wohn- und Gewerbeeinheiten
6
6
Anzahl Parkplätze
17
17
Grundstücksfläche
812 m2
812 m2
Hauptmietfläche
633 m2
633 m2
Kubatur
5'191 m3
5'191 m3
Name der Hypothekarbank
Raiffeisenbank Wil und Umgebung
Raiffeisenbank Wil und Umgebung
Unabhängiger Schätzwert
CHF 3'531'000
CHF 3'531'000