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Schönes 6-Familienhaus im Thurgau
CH-9502 Braunau
Das 1992 erstellte Mehrfamilienhaus im Dorfkern von Braunau umfasst drei 3.5- und drei 4.5-Zimmerwohnungen, davon zwei Maisonettewohnungen. Ein Hobbyraum, sieben Tiefgaragenplätze, drei Aussenparkplätze und drei Motorrad-Einstellplätze ergänzen das Angebot.
Gesamtkaufpreis
CHF 2'600'000
CHF 2'600'000
Prognostizierte Ausschüttungsrendite p.a.
4.60%
4.60%
Ausschüttungsmodus
Vierteljährig
Vierteljährig
Benötigtes Eigenkapital
CHF 1'350'000
CHF 1'350'000
Mindestanlagebetrag
CHF 25'000
CHF 25'000
Anlagehorizont
7 Jahre
7 Jahre
Reserviert
100%
100%
Zeichnungsziel
18.12.2025
18.12.2025
Einnahmen
Nettomiete Soll p.a.
CHF 100'656
CHF 100'656
Nettomiete Ist p.a.
CHF 99'456
CHF 99'456
Prognostierter Liegenschaftserfolg p.a.
CHF 62'059
CHF 62'059
Prognostizierte Ausschüttungsrendite p.a.
4.6%
4.6%
Ausgaben
Kaufpreis
CHF 2'250'000
CHF 2'250'000
Abwicklungskosten
CHF 14'594
CHF 14'594
Ankaufsnebenkosten
CHF 121'560
CHF 121'560
Sicherheitsfond bei Beginn
CHF 225'000
CHF 225'000
Hypothek-Bank
CHF 1'250'000
CHF 1'250'000
Hypothekarzins p.a.
1.95%
1.95%
Zinsbelastung p.a.
CHF 24'375
CHF 24'375
Mietzinsausfallwagnis p.a.
CHF 1'510
CHF 1'510
Verwaltungshonorar p.a.
CHF 4'350
CHF 4'350
Eigentümervertretung CROWDLI p.a.
CHF 1'630
CHF 1'630
Instandhaltungskosten p.a.
CHF 2'500
CHF 2'500
nicht umlegbare Betriebskosten p.a.
CHF 1'000
CHF 1'000
Liegenschaftssteuer p.a.
CHF 1'000
CHF 1'000
Versicherungskosten p.a.
CHF 1'100
CHF 1'100
Rücklagen Sicherheitsfond p.a.
CHF 600
CHF 600
Honorar CROWDLI inkl. Transaktionsdienstleister
CHF 72'968
CHF 72'968
Informationen
Spätestes Zeichnungsziel
23.12.2025
23.12.2025
Grundbuch
Braunau
Braunau
Parzellennummer
258
258
Anzahl Wohn- und Gewerbeeinheiten
6
6
Anzahl Parkplätze
7
7
Grundstücksfläche
818 m2
818 m2
Hauptmietfläche
617 m2
617 m2
Kubatur
3'707 m3
3'707 m3
Name der Hypothekarbank
-
-
Steuerwert
CHF 1'814'000
CHF 1'814'000
Versicherungswert
CHF 2'156'000
CHF 2'156'000