Ruhiges Mehrfamilienhaus in Eschenz

CH-8264 Eschenz

Die Liegenschaft

Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2015 liebevoll erstellt wurde, verfügt über vier sehr komfortable und moderne 4.5-Zimmerwohnungen sowie zwei 3.5-Zimmerwohnungen im Attikageschoss. Die 4.5-Zimmerwohnungen sind so konzipiert, dass eine Umwandlung zur 5.5-Zimmerwohnung möglich wäre. Dies gibt Flexibilität für die langfristige Vermietung. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 12 Stellplätzen.

Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen modernen und zeitgemässen Innenausbau. Parkettfussboden und eine zeitgemässe Küche sind dabei eine Selbstverständlichkeit. Alle Wohnungen haben zwei Badezimmer inkl. einen eigenen Waschturm. Des Weiteren verfügen... Weiterlesen




Gesamtkaufpreis
CHF 3'555'000
Prognostizierte Ausschüttungsrendite p.a.
5.10%
Ausschüttungsmodus
3-monatig
Benötigtes Eigenkapital
CHF 1'655'000
Mindestanlagebetrag
CHF 35'000
Anlagehorizont
7-10 Jahre
Reserviert
100,00%
Zeichnungsziel
alle Anteile reserviert

Immobilieninformationen


Einnahmen

Nettomiete Soll p.a.
CHF 147'600
Nettomiete Ist p.a.
CHF 124'200
Prognostierter Liegenschaftserfolg p.a.
CHF 84'330
Prognostizierte Ausschüttungsrendite p.a.
5.10%

Ausgaben

Kaufpreis
CHF 3'325'000
Ankaufsnebenkosten
CHF 88'200
Sicherheitsfond bei Beginn
CHF 34'070
Hypothek-Bank
CHF 1'900'000
Hypothekarzins p.a.
1.5%
Zinsbelastung p.a.
CHF 28'500
Amortisation p.a.
CHF 0
Mietzinsausfallwagnis p.a.
CHF 9'650
Verwaltungshonorar p.a.
CHF 6'950
Eigentümervertretung CROWDLI p.a.
CHF 2'370
Instandhaltungskosten p.a.
CHF 3'500
nicht umlegbare Betriebskosten p.a.
CHF 5'265
Liegenschaftssteuer p.a.
CHF 2'340
Versicherungskosten p.a.
CHF 1'900
Rücklagen Sicherheitsfond p.a.
CHF 1'460
Honorar CROWDLI inkl. Transaktionsdienstleister
CHF 107'730

Informationen

Spätestes Zeichnungsziel
01.03.2018
Grundbuch
Eschenz
Parzellennummer
1516
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Parkplätze
12
Grundstücksfläche
1'152 m2
Hauptmietfläche
644 m2
Kubatur
4'105 m3
Name der Hypothekarbank
Raiffeisenbank Seerücken
Steuerwert
CHF 3'150'000
Versicherungswert
CHF 2'203'000
Unabhängiger Schätzwert
CHF 3'330'000