Ländlich gelegener Neubau in Gähwil, Toggenburg

CH-9534 Gähwil

Unsere Anleger erhalten auf dieses neue Mehrfamilienhaus eine 4-monatige Mietzinsgarantie vom Projektentwickler. Somit kann gewährleistet werden, dass die Rendite gemäss unserer errechneten Ausschüttungsprognose von Beginn an erreicht wird.

Der Datenraum wird in den nächsten Tagen / Wochen noch vervollständigt.


Lagebeschreibung

Klein aber fein – Gähwil ist eine Ortschaft in der Gemeinde Kirchberg mit knapp 1000 Einwohnern. Hier kann man entspannen und die idyllische Landschaft im Toggenburg geniessen. Dabei präsentiert sich das Leben in Gähwil als bunt und abwechslungsreich, denn über 500 Gähwilerinnen und Gähwiler beteiligen sich aktiv in... Weiterlesen




Gesamtkaufpreis
CHF 6'030'000
Prognostizierte Ausschüttungsrendite p.a.
5.50%
Ausschüttungsmodus
3-monatlich
Benötigtes Eigenkapital
CHF 2'430'000
Mindestanlagebetrag
CHF 10'000
Anlagehorizont
7-10 Jahre
Reserviert
33,99%
Zeichnungsziel
April 2019

Immobilieninformationen


Einnahmen

Nettomiete Soll p.a.
CHF 243'840
Nettomiete Ist p.a.
CHF 243'840
Prognostierter Liegenschaftserfolg p.a.
CHF 133'355
Prognostizierte Ausschüttungsrendite p.a.
5.5%

Ausgaben

Kaufpreis
CHF 5'700'000
Abwicklungskosten
CHF 36'833
Ankaufsnebenkosten
CHF 60'000
Sicherheitsfond bei Beginn
CHF 50'000
Hypothek-Bank
CHF 3'600'000
Hypothekarzins p.a.
1.4%
Zinsbelastung p.a.
CHF 50'400
Amortisation p.a.
CHF 20'000
Mietzinsausfallwagnis p.a.
CHF 2'438
Verwaltungshonorar p.a.
CHF 11'030
Eigentümervertretung CROWDLI p.a.
CHF 3'939
Instandhaltungskosten p.a.
CHF 1
nicht umlegbare Betriebskosten p.a.
CHF 8'534
Liegenschaftssteuer p.a.
CHF 3'658
Versicherungskosten p.a.
CHF 3'170
Rücklagen Sicherheitsfond p.a.
CHF 2'438
Honorar CROWDLI inkl. Transaktionsdienstleister
CHF 184'167

Informationen

Spätestes Zeichnungsziel
April 2019
Grundbuch
Kirchberg
Parzellennummer
2055 / 1920
Anzahl Wohneinheiten
11
Anzahl Parkplätze
15
Grundstücksfläche
1'200 m2
Hauptmietfläche
1'079 m2
Kubatur
5'911 m3
Name der Hypothekarbank
Raiffeisenbank Wil und Umgebung
Steuerwert
CHF 1
Versicherungswert
CHF 1
Unabhängiger Schätzwert
CHF 1

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CHF
.00



CHF 550

Die Beteiligung am Sicherheitsfond ist bereits in Abzug gebracht. Die prognostizierte Rendite ist der volle voraussichtlich ausgeschüttete Betrag pro Liegenschaftsjahr.
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